Jak przygotować swoją firmę do integracji z DFG?

Od 29 Czerwca 2022 zostanie uruchomiony produkcyjnie nowy system DFG obejmujący wszystkich deweloperów, którzy rozpoczną sprzedaż swoich inwestycji po 1 lipca 2022.

Jednym z wyzwań dla deweloperów będzie konieczność przekazywania dużej ilości danych do ewidencji DFG za pośrednictwem systemów informatycznych. Deweloperzy będą musieli zintegrować swoje systemy informatyczne w taki sposób, aby wymagane przez ustawę deweloperską dane były przekazywane bezpośrednio na serwery UFG.

Dane wysyłane do DFG to:

• Dane inwestycji i działki:
  • Numer pozwolenia na budowę
  • Nazwa organu, który wydał pozwolenie na budowę
  • Harmonogram inwestycji deweloperskiej (etap, procent kosztów, termin zakończenia)
  • Numer KW działki, powierzchnia, stan prawny nieruchomości
• Dane umowy:
  • Planowany termin przeniesienia własności nieruchomości na nabywcę
  • Harmonogram oraz wysokość wpłat, które będą wykonywane na Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy (etapy budowy,kwoty, daty)
  • Numer księgi wieczystej nieruchomości, na którą została podpisana umowa deweloperska.
  • Pełny adres nieruchomości (Ulica, nr budynku, nr lokalu, kod pocztowy, Poczta, Miejscowość, Powiat, Gmina, Województwo)
• Dane klienta (w przypadku zwrotu środków dla klienta deweloper zobowiązany będzie do wysłania do DFG):
  • Dane nabywcy (Imię, Nazwisko, PESEL, Typ i nr dokumentu, Nazwa państwa wydającego dokument)
  • Wysokość zwróconych środków
  • Data wypłaty środków

Kolejnym wyzwaniem będzie opłacanie nowej składki na DFG w ciągu 7 dni od dnia dokonania wpłaty na MRP przez klienta nabywającego nieruchomość. Wysokość wpłat będzie wynosiła 1% w przypadku otwartego rachunku powierniczego lub 0,1% w przypadku zamkniętego funduszu deweloperskiego.

Ustawodawca przygotował również portal, w którym deweloperzy nie posiadających własnych systemów informatycznych, będą mogli wprowadzać wymagane dane ręcznie.

System CRM do sprzedaży mieszkań Developer Manager jest w pełni przygotowany do zmian związanych z nową ustawą deweloperską. System umożliwia automatyczne przekazywanie wszelkich wymaganych danych. Umów się na spotkanie i poznaj korzyści jakie daje nasz system.