Zasady zwrotu opłaty rezerwacyjnej po wprowadzeniu nowej ustawy deweloperskiej 2022
Po wprowadzeniu nowej ustawy deweloperskiej 2022, deweloper musi zwrócić opłatę rezerwacyjną jeżeli:
• Klient nie dostanie kredytu (nie ma tu znaczenia powód odmowy. Jeżeli klient nie dostanie kredytu bo nie uzupełnił dokumentacji kredytowej - nie ma to znaczenia.)
• Deweloper dokona zmiany w prospekcie informacyjnym lub jego załącznikach bez poinformowania rezerwującego (Art 39 Ust 2)
Deweloper musi zwrócić opłatę rezerwacyjną w podwójnej wysokości jeżeli:
• Umowa sprzedaży została poprzedzona umową rezerwacyjną a deweloper nie usunie wad zgłoszonych do protokołu odbioru i nabywca nie przystąpił do podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości
• Deweloper nie wykonuje zobowiązania wynikającego z umowy rezerwacyjnej (np. nie wyłączy lokalu z oferty)
Deweloper ma 30 dni na zwrot opłaty rezerwacyjnej bez względu na powód (Art 18 i 19)
System CRM i ERP Developer Manager pozwala zautomatyzować wykonywanie zwrotów opłat rezerwacyjnych. System pilnuje również aby nigdy nie wystąpiła sytuacja w której sprzedana nieruchomość pozostawała na stronie internetowej.
Zachęcamy do kontaktu. Chętnie przestawimy szczegóły działania naszego systemu.